fha Hypothek Versicherung

Die FHA Kreditversicherung Programm wurde geschaffen, um die Erstkäufer in die Häuser zu bekommen. Allerdings Erstkäufer in der Regel keine 20% Anzahlung und kann eine spottier Kredit-Geschichte. Zur Bereitstellung Steuerzahler schützen von der Zahlung für ausgefallene FHA Hypotheken, sind die Darlehen Hypothek Versicherungsprämien (MIP).

Die FHA Hypothek Versicherungsprämie
FHA Hypothek Versicherung ist ähnlich wie die private Hypothek Versicherung (PMI) für konventionelle Hypotheken mit Anzahlungen unter 20% erforderlich, aber es gibt einige wichtige Unterschiede.

Up-Front-Gebühren: Im Gegensatz zu den traditionellen PMI umfasst das FHA MIP eine 1,5% up-front Gebühr zum Zeitpunkt der Schließung. Die Gebühr ist in der Regel in der Kredit aufgenommen, so zahlen Sie es über die gesamte Laufzeit des Darlehens.

Rate: Die FHA MIP wird auch bei 0,5% der Darlehenssumme pro Jahr, über 12 Monate geteilt beauftragt. PMI Preise sind in der Regel auch 0,5% über 12 Monate geteilt, aber die Preise nicht durch Kreditgeber variieren.

Ausbau: Im Gegensatz zu PMI ist das FHA MIP verpflichtend für die ersten fünf Jahre der Kredite mit Laufzeiten von mehr als 15 Jahren, auch wenn Ihr Darlehen Saldo 78% der ursprünglichen Heimat Wert oder Verkaufspreises erreicht. PMI Prämien können oft entfernt werden, wenn das Darlehen Saldo unter 80% des aktuellen Marktwertes werden. Herkömmliche Kreditgeber sind erforderlich, um automatisch entfernen PMI, wenn das Darlehen Saldo fällt auf 78% der ursprünglichen Kreditsumme.

Ausnahmen: Es gibt einige Ausnahmen von der vorgeschriebenen FHA Hypothek Versicherungsprämie. Wenn Sie ein Darlehen Laufzeit von 15 Jahren oder weniger und müssen legte 10% oder mehr, wird die MIP abgebrochen, wenn das Darlehen Saldo 78% des ursprünglichen Schätzwertes oder ursprünglichen Verkaufspreises, je nachdem, was kleiner ist. Wenn Sie 20% zahlen auf einem 15-Jahres-Darlehen, werden Sie nicht verpflichtet, die MIP zu zahlen.

wie die mip Einfluss auf die Kreditentscheidung
Die meisten Menschen wollen nicht zu zahlen Hypothek Versicherung, weil sie keinen Wert fügt dem Hause und nicht in Richtung des Auftraggebers gehen. Wenn Sie nicht über eine 20% Anzahlung, dann werden Sie wahrscheinlich haben, um es für einen Kredit bezahlen, ob es von der FHA oder einem herkömmlichen Kreditgeber ist. In diesem Fall sorgfältig vergleichen die Kosten für jedes Darlehen.

Wenn Sie eine 20% Anzahlung gespeichert haben und haben ein gutes Kredit-Geschichte, dann eine herkömmliche Hypothek ist wahrscheinlich besser für dich, weil du nicht haben, um PMI zahlen
auf einem 30-Jahres-Hypothek, als würden Sie mit einem FHA Darlehen. Allerdings, wenn Ihre Anzahlung ist eine Familie Darlehen oder Geschenk, können Sie nicht für ein konventionelles Darlehen sogar mit 20% zu qualifizieren. In diesem Fall kann ein FHA Darlehen mit MIP Ihre einzige Option sein. Wenn Sie die höhere Zahlungen für einen 15-Jahres-Hypothek leisten kann, kann dies die beste Option sein.

FHA Hypothek Versicherungserstattungen
Die FHA und HUD verdanken Hypothek Versicherung Beitragsrückerstattung bis zu einem gewissen Hausbesitzer, die einen Kredit zwischen dem 1. September 1983 und 1. Januar 2001 aufgrund von zu viel Einnahmen aus Mutual Mortgage des FHA Insurance Fund erhalten.

Sie haben möglicherweise Anspruch auf eine Beitragsrückerstattung, wenn Sie:

* Erwarb eine FHA Darlehen nach 1. September 1983

* Kostenpflichtiger eine up-front Hypothek Prämie bei Abschluss

* Nicht auf Ihrer Hypothek Verzug

Sie haben möglicherweise Anspruch auf einen Anteil an den Excess Earnings, wenn Sie:

* Erworbenen Ihres Darlehens vor 1. September 1983

* Kostenpflichtiger Ihres Darlehens für mehr als 7 Jahre

* Hatte Ihre FHA MIP vor 5. November 1990 beendet

Es gibt auch Ausnahmen für Darlehen Annahmen FHA FHA refinanziert, Versicherungsansprüche durch eine Hypothek Unternehmen und der Verjährung.

In den meisten Fällen würden Sie der Erstattung, wenn HUD Benachrichtigung erhalten mitgeteilt haben, dass die FHA MIP auf Ihrem Darlehen beendet wurde. Sie würden dann einen Scheck oder eine Anwendung gesendet werden. Wenn Sie eine Anwendung erhalten, lesen Sie es sorgfältig, konkurrieren sie haben es notariell beglaubigt, und schicken Sie es an HUD mit der erforderlichen Nachweis des Anteilsbesitzes.

Wenn Sie nicht erhalten eine Benachrichtigung innerhalb von 45 Tagen zahlen Sie Ihre Kredit, mit Ihrem Kreditgeber bestätigen, dass sie Bekanntgabe MIP Kündigung geschickt, um HUD. Wenn sie das täten, wenden HUD. Wenn Sie bereits beworben haben und nicht eine Antwort erhalten innerhalb von 120 Tagen, wenden HUD. Sie können sie per Telefon oder per E-Mail zu erreichen.

Telefon: (800) 697-6967, von 8.30 Uhr bis 20.30 Uhr Eastern Standard Time, Montag bis Freitag.

mail: US Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung, P.O. Box 23699, Washington, DC 20026-3699.

Hinweis: Alle Anfragen sollten Ihren Namen, Ihre FHA Fall Nummer, das Datum beinhalten, dass die Hypothek bezahlt wurde-in-voll, die Eigenschaft Adresse und Ihre Telefonnummer tagsüber.

Hypothek Versicherung wird als eine Belastung durch den Menschen, aber wenn es das einzige, was zwischen Ihnen und Wohnungseigentümer ist, ist es eine Belastung lohnt Lager. Für mehr Artikel über FHA Mortgage Insurance, Besuch: http://www.bills.com/fha-mortgage-insurance/